La vivienda libre rompe todos los récords y se encarece un 13,1% en el último trimestre de 2025. Según datos del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana en la estadística sobre El valor tasado de la vivienda, publicados este jueves, el metro cuadrado alcanza los 2.230 euros, la cifra más alta en toda la serie histórica.
En las cifras trimestrales, el precio subió un 3,6% respecto al periodo de julio y septiembre, así como también supera el segundo mayor precio registrado en el primer trimestre de 2008 (2.101 euros).
Esta es una tendencia al alza que afecta a todas las comunidades autónomas, con la mayor subida en Catabria, donde los precios aumentaron un 16,7% más respecto al año pasado, seguido de la Comunidad de Madrid y la Comunidad Valenciana con un 15,8% más.
Además, entre octubre y diciembre de 2025, la vivienda libre se encareció más en la Comunidad de Madrid (4,5%), que cierra el año con el precio del metro cuadrado más elevado en 3.902 euros, seguido de la Comunidad Valenciana (4,1% más), así como Ceuta y Melilla (4,1% más). Después de la Comunidad de Madrid, las más caras son la Islas Baleares con un precio de 3.809 euros por metro cuadrado y el País Vasco con 2.967 euros.
En cuanto a las viviendas de hasta cinco años, el precio del metro cuadrado sube hasta los 2.600 euros en el cuarto trimestre del año, lo que supone un aumento del 12,8% respecto al año anterior. Mientras que las que superan los cinco años se enfrentan a precios un 13,1% más altos, hasta los 2.219 euros. Por su lado, la vivienda protegida en España subió un 2,7% respecto al año anterior, hasta los 1.201 euros.
La estadística también incluye el precio de los municipios de 25.000 habitantes, donde el más caro está en Santa Eulalia del Río (Baleares), con 6.233 el metro cuadrado, y el más económico es Villarobledo (Albacete), con 634 euros.