- Alquiler seguro Baleares impulsa un plan para sacar 2.000 viviendas al mercado del alquiler a un precio máximo tasado de 1.050 euros al mes
El Govern de las Islas Baleares ha anunciado la puesta en marcha del programa de 'Alquiler Seguro' con el que busca sacar al mercado unas 2.000 viviendas a un precio máximo tasado de 1.050 euros al mes.
Cómo funciona el programa Alquiler Seguro
El funcionamiento del programa Alquiler Seguro es sencillo. El Govern balear actuará como intermediario entre los arrendatarios y los arrendadores (los propietarios) a quienes se les pagará un alquiler tasado de cuyo coste el Govern asumirá un 30 %.
La tasación la harán agentes de la propiedad inmobiliaria y deberá ser validada por el COAPI. En este sentido, se fija un precio máximo de tasación de 1.500 euros en Mallorca y Menorca y de 2.100 euros en Ibiza y Formentera.
Aunque el límite del precio a pagar por los inquilinos siempre estará por debajo de los 1.050 euros en Mallorca y Menorca y de los 1.470 euros en Ibiza y Formentera.
Además, como explica Eduardo Colom, los dueños podrán elegir cobrar el alquiler en pagos anticipados de un año o de los 7 años de duración del contrato.
Requisitos del programa Alquiler Seguro
En los requisitos para el programa Alquiler Seguro hay que diferenciar entre los requisitos del propietario, los requisitos de la vivienda y los requisitos para ser inquilino.
Los requisitos que han de cumplir los propietarios son:
- No pueden ser grandes tenedores.
- Deben tener la vivienda desde hace al menos 3 años.
- Deben asumir el pago del IBI y las cuotas de la comunidad.
- No tener deudas con la comunidad.
Los requisitos de las viviendas son:
- No pueden ser viviendas de obra nueva.
- Las viviendas deberán tener una antigüedad mínima de tres años.
- Las viviendas tienen que estar vacías desde hace seis meses o que no figure nadie empadronado desde hace al menos un año.
- Deben estar contratados los suministros de agua y electricidad.
- Los inmuebles tienen que estar listos para entrar a vivir.
Por último, los requisitos para ser un inquilino son:
- Ser residente en las islas desde hace más de cinco años.
- No ser propietarios ni titulares de un derecho real de uso o disfrutar de una vivienda en la isla donde se quiere alquilar.
- No pueden tener parentesco con el propietario.
- Tener ingresos máximos de 60.667 euros anuales en caso de un inquilino o de 68.250 euros para dos arrendadores.
Dónde apuntarse al plan alquiler seguro
El Govern habilita la página web www.lloguersegur.caib.es con toda la información detallada.
El programa empezará a aplicarse en el mes de noviembre de 2024 con la captación de viviendas de pequeños propietarios y tendrá un presupuesto público inicial de 12 millones de euros.